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南宁市市场监督管理局行政处罚决定书18

发布时间:2021-12-08 17:17     来源:南宁市市场监督管理局价格稽查局   

                                      

  


  

  

南宁市市场监督管理局

  

行政处罚决定书

  


  

南市监处罚〔20216018

  


  

当事人:南宁市耀鑫房地产开发有限公司

  

主体资格证照名称:营业执照

  

统一社会信用代码: 91450100MA5N9UK725

  

住所(住址)):中国(广西)自由贸易试验区南宁片区凤凰路11号龙光·玖珑湖S2213号商铺

  

法定代表人:陈璜

  


  

根据住建部门移交问题线索,本机关依法于2021414日对当事人涉嫌价格欺诈行为立案调查。调查期间,本机关依法对当事人进行了询问调查,制作了询问笔录等执法文书,提取了相关证据材料。

  

  1. 违法事实及其相关证据

  

经查明,当事人在销售位于南宁市良庆区东风路51号的金玖世家商品房过程中,在3号楼预售许可证尚未取得前,已开始向购房人黄X销售金玖世家3号楼1单元2505号商品房。当事人通过置业计划表以141.4306万元(比毛坯申报价格与全装修价格之和136.656万元高出4.7746万元)的价格,向黄X标示该商品房的“原总价”,并标示了“总价-2万元”×0.99×0.99的折扣即优惠4.7747万元,标示的“折后总价”即实际成交总价136.6559万元比该商品房毛坯申报价格与全装修价格之和136.656万元低1元。折扣中的“总价-2万元”×0.99折为缴纳2万元享受的优惠,该2万元不计入毛坯或装修合同。当事人分别于2019519日、65日与黄X签订商品房认购协议书、商品房买卖合同及装修合同,合同签订的毛坯总价款为101.6159万元,装修总价款为35.04万元,共计136.6559万元。当事人于202152日向黄X退款2万元。

  

上述事实,主要有以下证据证明:市住建局移交函、当事人营业执照、商品房预售许可证、商品房买卖合同及装修合同、POS机刷卡凭证、收据、置业计划表、当事人及购房人提交的情况说明、询问笔录等证据。

  

二、处理决定、理由及依据

  

当事人在销售过程中以虚构的、无法通过网签、不能实际成交、且高于毛坯申报价格与全装修价格之和4.7746万元的价格向购房人黄X标示商品房“原总价”,又以交2万元享受“总价-2万元”×0.99折、开盘优惠0.99折共计4.7747万元的虚假优惠折价与黄X进行交易的行为,违反了《中华人民共和国价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”的规定,构成《禁止价格欺诈行为的规定》第七条第一项所指的“虚构原价,虚构降价原因,虚假优惠折价,谎称降价或者将要提价,诱骗他人购买”的价格欺诈行为。

  

本机关于20211124日向当事人送达了《南宁市市场监督管理局行政处罚告知书》(南市监罚告〔202150013号),告知当事人拟作出行政处罚的内容及事实、理由、依据,并告知当事人享有陈述、申辩及要求举行听证的权利。当事人在规定期限内未提出陈述、申辩意见或申请听证。

  

当事人上述价格违法行为,背离了《中华人民共和国价格法》第七条“经营者定价,应当遵循公平、合法和诚实信用的原则”的要求,破坏了新建商品房交易价格秩序。鉴于当事人在调查过程中积极配合检查,且已自行向购房人黄X退还不计入合同价款的2万元,未造成较大的社会危害,符合《广西壮族自治区市场监督管理行政处罚自由裁量权适用规定 (试行)》(桂市监规〔20203号)依法从轻处罚的情形。依据《价格违法行为行政处罚规定》第七条“经营者违反价格法第十四条的规定,利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的,责令改正……没有违法所得的,处5万元以上50万元以下的罚款”规定,结合当事人的实际情况,责令当事人改正上述价格违法行为,对当事人作出如下处罚:

  

罚款100000元(壹拾万元整),上缴国库。

  

三、相关事宜

  

当事人应自收到本处罚决定书之日起十五日内,使用《广西壮族自治区非税收入一般缴款书》将罚款(¥100000.00元)交至指定银行。

  

依据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第(一)项和《价格违法行为行政处罚规定》第二十一条规定,当事人逾期不缴纳罚款的,本机关将每日按罚款数额的百分之三加处罚款

  

根据《中华人民共和国行政复议法》第九条、《价格违法行为行政处罚规定》第二十条的规定,如当事人对本行政处罚决定不服,可在自收到本行政处罚决定书之日起六十日内,向南宁市人民政府申请行政复议。行政复议期间,本行政处罚决定不停止执行。

  


  


  

南宁市市场监督管理局

  

2021126

  


  


  


  


  


  


  


  


  


  


  

(市场监督管理部门将依法向社会公示本行政处罚决定信息)

  


  

文书一式肆份,一份送达,一份归档,贰份留存。

  

  

  

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